Estimation théorique
Rue des Violettes,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Violettes,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 118 | 419 | 276000€ | 2339€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE BALZAC | 5 | 80 | 496 | 256000€ | 3200€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 275 | 185000€ | 2846€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 131 | 365 | 173000€ | 1321€ |
2021-09-30 | 2 | AV EMILE DUPONT | 2 | 60 | 370 | 127500€ | 2125€ |
2020-01-23 | 350 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 71 | 243 | 284000€ | 4000€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DES CANADIENS | 2 | 44 | 222 | 100000€ | 2273€ |
2019-11-21 | 348 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 177 | 248 | 340000€ | 1921€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 64 | 316 | 158000€ | 2469€ |
2021-12-30 | 348 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 115 | 254 | 200000€ | 1739€ |
2019-08-29 | 360 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 64 | 199 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE BALZAC | 5 | 68 | 356 | 169900€ | 2499€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DES CANADIENS | 5 | 80 | 547 | 176000€ | 2200€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 128 | 204 | 233000€ | 1820€ |
2021-11-30 | 289 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 35 | 315 | 130000€ | 3714€ |
2020-10-27 | 19 | IMP LEFORT | 4 | 93 | 0 | 191000€ | 2054€ |
2022-05-16 | 346 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 69 | 0 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 130 | 466 | 207500€ | 1596€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 98 | 250 | 179000€ | 1827€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 65 | 273 | 185000€ | 2846€ |
2020-02-05 | 12 | IMP LEFORT | 4 | 70 | 386 | 175000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 25 | IMP LEFORT | 4 | 92 | 122 | 181000€ | 1967€ |
2022-11-21 | 370 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 76 | 142 | 123500€ | 1625€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 43 | 363 | 130000€ | 3023€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU BOIS CODY | 4 | 78 | 313 | 150000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 372 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 64 | 278 | 190000€ | 2969€ |
2019-06-26 | 340 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 80 | 458 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-10 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 112000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 149000€ | 2328€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES CANADIENS | 3 | 72 | 360 | 215000€ | 2986€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 468 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 496 | 112100€ | 1868€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES CANADIENS | 4 | 83 | 360 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 73 | 358 | 181695€ | 2489€ |
2022-04-14 | 13 | AV EMILE DUPONT | 7 | 122 | 260 | 285000€ | 2336€ |
2019-11-14 | 332 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 68 | 413 | 127500€ | 1875€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 107 | 364 | 178000€ | 1664€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA TOUR ROBINSON | 4 | 80 | 294 | 203000€ | 2538€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 63 | 251 | 160000€ | 2540€ |
2019-09-23 | 51 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 284 | 135960€ | 2029€ |
2020-11-24 | 18 | PAS ANDRE MAURY | 3 | 60 | 161 | 165000€ | 2750€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 65 | 322 | 140000€ | 2154€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 512 | 96100€ | 2045€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 76 | 360 | 175000€ | 2303€ |
2020-09-04 | 2 | SEN DES GENOVEFAINS | 2 | 45 | 299 | 146600€ | 3258€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DE LA DEFENSE PASSIVE | 3 | 105 | 452 | 177500€ | 1690€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 686 | 240000€ | 2124€ |
2022-03-16 | 19 | AV EMILE DUPONT | 6 | 170 | 397 | 255000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 131 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 596 | 220000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 14 | IMP FLOREAL | 5 | 85 | 111 | 205000€ | 2412€ |
2020-05-27 | 14 | IMP FLOREAL | 4 | 75 | 402 | 135000€ | 1800€ |
2022-02-14 | 143 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 192 | 224450€ | 2158€ |
2019-11-06 | 125 | RUE DE VERDUN | 7 | 200 | 499 | 300000€ | 1500€ |
2021-11-08 | 58 | RUE JULES MASSENET | 5 | 75 | 566 | 159000€ | 2120€ |
2021-09-20 | 3 | PAS ANDRE MAURY | 3 | 70 | 119 | 168000€ | 2400€ |
2022-02-23 | 8 | IMP FLOREAL | 5 | 96 | 220 | 157000€ | 1635€ |
2019-08-27 | 68 | RUE JULES MASSENET | 3 | 70 | 213 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-23 | 19 | PAS RENOIR | 2 | 70 | 184 | 125100€ | 1787€ |
2021-08-03 | 22 | PAS RENOIR | 6 | 146 | 209 | 160000€ | 1096€ |
2022-07-12 | 144 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-27 | 164 | RUE DE VERDUN | 9 | 220 | 379 | 460000€ | 2091€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 97 | 446 | 100000€ | 1031€ |
2021-02-17 | 15 | IMP D ALSACE | 5 | 120 | 475 | 207500€ | 1729€ |
2019-10-30 | 9 | PAS RENOIR | 4 | 80 | 234 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-30 | 10 | IMP D ALSACE | 4 | 69 | 103 | 185000€ | 2681€ |
2020-11-19 | 7 | PAS RENOIR | 3 | 55 | 211 | 137500€ | 2500€ |
2022-01-04 | 25 | PAS RENOIR | 3 | 68 | 223 | 154000€ | 2265€ |
2022-07-19 | 318 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 93 | 384 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 248 | 187500€ | 2083€ |
2019-08-30 | 39 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 86 | 216 | 145000€ | 1686€ |
2020-05-18 | 101 | RUE DE VERDUN | 5 | 123 | 136 | 235000€ | 1911€ |
2022-03-10 | 174 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 231000€ | 2333€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE MONTMIRAIL | 3 | 85 | 180 | 175000€ | 2059€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE MONTMIRAIL | 4 | 104 | 300 | 217000€ | 2087€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 465 | 102000€ | 2170€ |
2020-02-19 | 44 | RUE RENE CANCE | 5 | 94 | 424 | 149000€ | 1585€ |
2021-08-11 | 44 | RUE RENE CANCE | 5 | 94 | 424 | 265400€ | 2823€ |
2019-07-10 | 40 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 68 | 245 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-29 | 116 | RUE DE VERDUN | 3 | 49 | 243 | 118000€ | 2408€ |
2020-10-02 | 20 | CITE LECLERC | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2022-12-19 | 39 | RUE DES MOUETTES | 4 | 59 | 444 | 173000€ | 2932€ |
2021-08-12 | 34 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 83 | 161 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-09 | 12 | PAS LENORMAND | 3 | 72 | 295 | 134300€ | 1865€ |
2019-09-25 | 23 | RUE D ALSACE | 3 | 68 | 223 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-30 | 13 | PAS LENORMAND | 3 | 65 | 121 | 75000€ | 1154€ |
2020-04-15 | 56 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 68 | 190000€ | 1863€ |
2021-08-30 | 58 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 53 | 172000€ | 1686€ |
2021-04-09 | 58 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 76 | 268000€ | 2627€ |
2023-03-31 | 9 | RUE JEAN MARIDOR | 2 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2020-02-27 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 65 | 240 | 166500€ | 2562€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 470 | 115000€ | 1983€ |
2022-10-19 | 17 | RUE TOUSSAINT | 4 | 80 | 350 | 218500€ | 2731€ |
2022-03-29 | 22 | RUE JEAN MARIDOR | 3 | 42 | 146 | 65000€ | 1548€ |
2022-04-20 | 24 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 84 | 143 | 168000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 100 | 120 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-04 | 10 | CITE LECLERC | 2 | 28 | 129 | 75000€ | 2679€ |
2019-05-29 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 74 | 428 | 147000€ | 1986€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DES IRIS | 3 | 64 | 492 | 143700€ | 2245€ |
2022-07-25 | 22 | RUE D ALSACE | 2 | 48 | 396 | 110000€ | 2292€ |
2020-08-17 | 13 | RUE TOUSSAINT | 5 | 86 | 173 | 165000€ | 1919€ |
2019-08-30 | 17 | RUE MALLET DE GRAVILLE | 4 | 81 | 207 | 233000€ | 2877€ |
2020-01-29 | 5 | PAS LEMAITRE | 3 | 79 | 161 | 205000€ | 2595€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 368 | 130000€ | 2241€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 64 | 492 | 121500€ | 1898€ |
2021-04-20 | 6 | CITE LECLERC | 2 | 32 | 134 | 109000€ | 3406€ |
2023-05-30 | 10 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 90 | 185 | 184000€ | 2044€ |
2022-03-09 | 44 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 78 | 340 | 144000€ | 1846€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 587 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-31 | 3 | PAS LEMAITRE | 4 | 58 | 132 | 110000€ | 1897€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 537 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 522 | 179320€ | 2637€ |
2019-06-11 | 6 | PAS LEMAITRE | 3 | 55 | 128 | 97000€ | 1764€ |
2021-12-02 | 6 | PAS LEMAITRE | 3 | 55 | 128 | 138000€ | 2509€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 100 | 178 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-22 | 8 | RUE JEAN MARIDOR | 6 | 120 | 184 | 111000€ | 925€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES IRIS | 2 | 51 | 475 | 106500€ | 2088€ |
2020-01-31 | 6 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 77 | 186 | 205000€ | 2662€ |
2021-06-17 | 1 | PAS LEMAITRE | 4 | 92 | 183 | 141500€ | 1538€ |
2020-06-12 | 2 | RUE RENE GANDON | 5 | 80 | 113 | 179000€ | 2238€ |
2020-10-23 | 17 | RUE HEGESIPPE AGASSE | 3 | 80 | 97 | 107000€ | 1338€ |
2020-11-02 | 23 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 131 | 375 | 232000€ | 1771€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 93 | 181 | 240000€ | 2581€ |
2019-12-23 | 30 | RUE LACEPEDE | 4 | 72 | 191 | 70000€ | 972€ |
2020-12-30 | 19 | RUE HEGESIPPE AGASSE | 3 | 67 | 91 | 144500€ | 2157€ |
2022-09-20 | 61 | RUE DES PRES COLOMBEL | 4 | 97 | 266 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-29 | 27 | RUE JEAN GOUGET | 3 | 76 | 123 | 168000€ | 2211€ |
2021-12-10 | 66 | RUE RENE CANCE | 3 | 53 | 221 | 132000€ | 2491€ |
2020-05-27 | 19 | AV DAL PIAZ | 5 | 129 | 494 | 207000€ | 1605€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 59 | 363 | 169000€ | 2864€ |
2022-10-10 | 64 | AV DAL PIAZ | 4 | 58 | 604 | 172000€ | 2966€ |
2021-01-20 | 25 | IMP ROSSINI | 3 | 62 | 229 | 191000€ | 3081€ |
2023-04-27 | 25 | IMP ROSSINI | 3 | 62 | 229 | 200500€ | 3234€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 429 | 121500€ | 1898€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 96 | 1453 | 110000€ | 1146€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 50 | 174 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DOC RICHARD | 3 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 21 | AV DAL PIAZ | 4 | 85 | 406 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-20 | 89 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 182 | 214000€ | 2098€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 104 | 642 | 274000€ | 2635€ |
2019-10-21 | 25 | AV DAL PIAZ | 4 | 91 | 543 | 230000€ | 2527€ |
2020-05-25 | 38 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 80 | 405 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-24 | 23 | IMP ROSSINI | 3 | 90 | 189 | 232500€ | 2583€ |
2019-09-23 | 100 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 98 | 191 | 200455€ | 2045€ |
2020-08-14 | 68 | RUE RENE CANCE | 4 | 58 | 175 | 93000€ | 1603€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DES PRES COLOMBEL | 4 | 63 | 129 | 156000€ | 2476€ |
2020-03-16 | 39 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 514 | 175000€ | 2574€ |
2022-12-08 | 20 | RUE LACEPEDE | 3 | 80 | 141 | 201000€ | 2513€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 52 | 55 | 117000€ | 2250€ |
2023-02-24 | 5 | IMP GOETHE | 2 | 53 | 227 | 165000€ | 3113€ |
2020-08-07 | 10 | RUE RENE GANDON | 3 | 90 | 170 | 178000€ | 1978€ |